EXCLUSIVITE : Villa 280 M2 + garage + Cave 50 M2 avec piscine et vue mer et Coudon

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Description

Détails

ID de la propriété
107
Chambres
6
Salles de bain
5
Surface
350 m²
Surface de terrain
232000 m²

Exclusivité : Au coeur d’un domaine, admirablement exposé au sud, avec une vue dégagée vers la mer et les iles d’Hyeres, se trouve une villa avec piscine sur un terrain de 2320 M2. La villa déploie 300 M2 environ, complété par ses terrasses, son jardin, son terrain de pétanque, son garage, sa piscine, son pool house et de grandes surfaces de stockage dans l’aménagement des sous sols ( vide sanitaire ). La maison a été construite en 1996 et a bénéficie d’un entretien remarquable. Le séjour occupe la majeur partie du niveau principal (75 M2 ) avec ses baies vitrées donnant accès au Sud à la terrasse et la piscine. Dans le prolongement du séjour, la cuisine semi ouverte vers le salon bénéficie également d’une terrasse à l’ouest permettant de rejoindre l’espace piscine et d’y prendre ses repas. Au même niveau se trouve une chambre de plain pieds avec sa salle de bains attenante et des toilettes séparés. Un espace lingerie complète ce niveau. A l’étage, 2 autres chambres disposant chacune de leur salle de douche et d’un accès à une belle terrasse surplombant la piscine et offrant une vue panoramique sur la vallée, le Coudon et la mer au loin.
La maison dispose ensuite d’une seconde partie pouvant faire l’objet d’un usage en appartement indépendant. Il se situe au rez de jardin, il est constitué d’un séjour orienté à l’Ouest, d’une cuisine semi ouverte sur le séjour, et de 2 chambres et 2 salles d’eau. Une 3ème chambre / bureau sans fenêtre pourra servir en complément. L’ensemble est complété par un garage à voiture et d’un grand espace de rangement occupant en pleine hauteur une grande partie du vide sanitaire. On y trouve notamment la chaudière.
Ce que j’en pense : Très belle localisation et exposition pour cette maison se situant tout en haut d’un domaine résidentiel discret à quelques minutes de l’accès autoroute pour Toulon et à 20 minutes de l’aéroport de Hyeres. Aucune nuisance sonore, et accès direct à une très belle campagne entre Coudon et littoral. L’appartement indépendant permet de bénéficier d’un revenu locatif non négligeable. La location saisonnière estivale apportera un revenu d’environ 4000 € / semaine.

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Antoine Verdet
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