Nicolson Realty présente une villa vue mer entièrement rénovée à La Ciotat, dans un quartier résidentiel au calme, offrant une vue dominante et dégagée sur la baie de La Ciotat, à quelques minutes du centre-ville, du parc national des calanques et des plages.

La villa, rénovée intégralement en 2022, est implantée sur un terrain de 600 M2.
De plain pied s’enchainent un spacieux espace de vie comprenant salle à manger et salon, une cuisine accompagnée d’une arrière cuisine, une première chambre et sa salle d’eau avec douche à l’italienne + toilette et dressing. L’ensemble communique avec la piscine coté mer, et avec le jardin discret et protégé coté ouest. La terrasse couverte face à la cuisine complète l’agencement astucieux de cette villa aussi bien pensée que réalisée.

A l’étage se trouvent deux chambres avec une salle d’eau partagée ( douche à l’italienne ), un dressing, un vaste bureau dans le prolongement de la chambre principale. Ce bureau peut devenir une deuxième pièce de vie. On apprécie cet espace de jeu ou de travail, véritable vigie surplombant la baie de la Ciotat.

Au niveau inférieur, une chambre d’appoint élargit la capacité d’accueil. Au même niveau se trouve le box / garage avec rangements et dressing, ainsi qu’une cave. Devant le garage, 2 stationnements extérieurs.

Les terrasses couvertes offrent un prolongement des espaces de vie du printemps à la fin de l’automne. La propriété est complétée d’une piscine chauffée et d’un terrain de pétanque.

Superbe localisation pour cette villa sans travaux.

Les travaux réalisés sont tous justifiés. Un soin particulier a été donné à l’isolation et à la recherche d’économie d’énergie. En plus des DPE A on y trouve des panneaux solaires sur le toit ( bilan 2023 positif ), un chauffe eau solaire également. L’ensemble est intelligemment connecté à une pompe à chaleur électrique + chaudière gaz en appoint si besoin. Le chauffage s’effectue par le sol, toute comme la réfrigération. A l’étage une climatisation réversible complète ce dispositif.

Contact : Emma Jahan +33 6 67 78 95 50