Nicolson Realty présente, en Exclusivité à la vente, une belle propriété d’1,1 HA dans la campagne de St Maximin, à 20 minutes d’Aix en Provence par autoroute.

Le terrain entièrement clos, véritable écrin de verdure, est orienté sud / sud est, sans aucun vis à vis, au calme.

La maison principale déploie environ 180 M2.
Une annexe aménagée en logement indépendant de de 24 M2 offre un revenu locatif saisonnier très appréciable.

La maison principale offre de très beaux espaces de vie, très lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine.

La maison principale :

– au rez-de-chassée d’un spacieux salon / salle à manger avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier, d’un bureau, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un wc indépendant.

– à l’étage de trois autres chambres dont deux avec leur propre salle de douche et wc.

La maison dispose également d’un garage attenant de 28 m2 et de nombreux espaces de rangement.

L’annexe :

– A proximité de la maison principale se trouve un studio composé d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un kitchenette (24 m2) donnant sur une terrasse couverte, et utilisé régulièrement en location saisonnière ( revenu > 10 000 €/an )

L’espace piscine :

– Piscine de 9X4 M avec diverses zones de repos sans aucun vis à vis.

L’alimentation en eau s’effectue via un forage (entièrement refait à l’été 2022) et alimente le jardin + la maison grâce à un système de potabilisation.

Le terrain:

– Le terrain est totalement clos, la présence de 3 box et d’une sellerie sera un vrai atout pour les propriétaires de chevaux.

Dossier complet & photos d’intérieur + plans sur demande
Contact : Katell LELEU +33603522041