A Vendre en Exclusivité : Aix en Provence – Vie à pied – Villa contemporaine avec piscine

Nicolson Realty présente en exclusivité un bien remarquable situé au centre d’Aix-en-Provence.

A proximité immédiate du centre historique, des écoles et des commerces, en vie à pied ou à vélo. La villa est définitivement contemporaine, construite en 2022, sur un terrain en position dominante de 1300 M2. La villa déploie au total 380 M2 dont environ 210 M2 de plain pied, représentant la quasi totalité de la partie habitable. Le reste de la surface construite comprend un immense garage pouvant accueillir 5 voitures, une salle de jeux et une cave.

Edifiée au sud, la villa jouit d’une vue panoramique sur les toits d’Aix en Provence

Le plan d’agencement est très ouvert, privilégiant espaces et volumes. L’Entrée donne sur la grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. Ce séjour de plus de 80 M2 comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et une arrière-cuisine/buanderie.

A cet espace de séjour les propriétaires ont eu la bonne idée de créer dans le très large couloir qui mène à 3 chambres, un espace TV très cosy et complété d’innombrables rangements.

La partie nuit est ainsi composée de 4 chambres dont une master au sud et vue, avec grand dressing et salle de bain avec baignoire ilot, douche à l’italienne et toilettes. A cela s’ajoutent 2 chambres de tailles confortables, bénéficiant d’un agencement efficace avec bureau et multiples rangements. Ces deux chambres se partagent une salle de douche. Le toilette est séparé.

La 4ème chambre est dans la partie opposée et bénéficie de sa salle d’eau et toilettes. Elle dispose également d’une entrée indépendante pour convenir à tous les usages.

Le garage est vaste et offre l’espace de stationnement de 5 véhicules sans difficulté. Une salle de jeux et une cave à vin spacieuse complète ce niveau ainsi que le local piscine..

A l’extérieur, la piscine de 9 x 5 est entourée d’une terrasse en bois, connectée à la cuisine d’été. Le terrain de pétanque est à l’ombre, et profite de la même vue sur la ville.

La maison a été construite en 2022, elle bénéficie de prestations remarquables et matériaux de qualité.

Garantie decennale / Conformité

Contact : Emma Jahan & Antoine Verdet