Cette propriété s’adresse à un amoureux de la Provence, à celui qui saura regarder au-delà de l’existant pour imaginer ce que ce lieu pourrait redevenir.

Au Castellet, au cœur de la Provence varoise et à quelques kilomètres seulement de la Méditerranée, cette ancienne propriété viticole semble aujourd’hui presque endormie. Un vieux mas, des pierres patinées par le temps, des vignes, de beaux espaces naturels et cette lumière si particulière du Sud composent un ensemble qui possède déjà tous les codes d’une authentique propriété provençale.

Ici, on vit à la campagne, entouré de vignes et de nature, tout en restant très proche de la mer et des villages du littoral. Bandol, Sanary-sur-Mer et les plages sont rapidement accessibles. L’autoroute permet également de rejoindre facilement Toulon comme Marseille, tandis que gares TGV et aéroports restent à proximité. Une situation assez rare pour profiter pleinement de la Provence sans jamais être isolé.

La propriété doit aujourd’hui être repensée et rénovée. C’est précisément ce qui en fait tout l’intérêt : les volumes, les bâtiments existants, les extérieurs et le paysage offrent la matière d’un véritable projet architectural et paysager. Une rénovation exigeante, respectueuse de l’identité des lieux, pourrait transformer cet ensemble en une remarquable maison de famille provençale, élégante mais sans ostentation, où la pierre, les jardins, les terrasses, la piscine et les vignes retrouveraient toute leur place.

Les images présentées ci-dessous proposent quelques pistes de transformation. Elles ne cherchent pas à figer un projet, mais à révéler le potentiel du lieu et à montrer ce que cette propriété pourrait devenir.

À cette dimension résidentielle s’ajoute un atout particulièrement rare : un véritable vignoble en exploitation, libre de fermage et situé en appellation Bandol AOC. Cette appellation, parmi les plus emblématiques de Provence, donne au domaine une identité et une profondeur supplémentaires. La surface viticole permet d’envisager une petite production confidentielle, de l’ordre de 5 000 à 7 000 bouteilles par an, avec la possibilité, à terme, de développer l’exploitation notamment par la prise en fermage de parcelles voisines.

Plus qu’une maison à rénover, c’est donc un projet de vie en Provence : la campagne à quelques minutes de la mer, un mas ancien à réveiller, des terres, des vignes et la possibilité de redonner à l’ensemble une véritable identité.

Des propriétés offrant simultanément un tel potentiel de rénovation, cette proximité du littoral et une composante viticole en AOC Bandol sont devenues particulièrement rares en Provence varoise.