Vente d’une propriété aussi singulière qu’exceptionnelle signée Nicolson Realty

L’élégance en toute confidentialité.

Nicolson Realty a le plaisir  de présenter, dans le plus grand raffinement, une propriété singulière née de la métamorphose d’un hôtel de la fin du XIXe siècle en une résidence privée d’exception. Une reconversion majestueuse, pensée pour conjuguer l’esprit du lieu avec l’art de vivre méditerranéen.

Dissimulée avec délicatesse au cœur d’un charmant village côtier entre Toulon et Bandol, cette demeure joue la carte de la discrétion, à deux pas (vérifiés) de la mer, du port et des plages. Ici, la voiture devient superflue : tout se fait à pied.

Le jardin, parfaitement paisible, invite à la sieste ou à une baignade rafraîchissante après une journée en mer (la place de port est possible).

Une propriété aussi rare que complète.

• Plus de 650 m² habitables

• 9 chambres avec salles de bain, dont un appartement indépendant pour invités, personnel ou gardien

• Jardin plat et paysager, sans vis-à-vis ni nuisance

• Piscine élégante et parfaitement intégrée

• Vaste séjour de 150 m² ouvert sur jardin, piscine et cuisine d’été

• Salon avec billard & bar : idéal pour les fins de soirées réussies

• Cave à vin en accès direct depuis la cuisine

• Salon vue mer à l’étage, vaste terrasse, potager et terrain de pétanque

• Ascenseur

• Double garage + 9 places de stationnement privées à moins de 3 minutes à pied

• Rénovation intégrale en 2023/2024 – avec garantie décennale

• Option de vente meublée (avec goût, évidemment)

Une situation idéale :

• Vue mer panoramique

• À moins de 5 minutes à pied de la plage

• Centre du village & port à 3 minutes à pied

• Possibilité de place de port à proximité

Petit détail fiscal, grand avantage patrimonial :

Cette propriété peut être acquise dans le cadre du dispositif fiscal de réemploi (150 OB TER – Apport-Cession), tout en conservant sa classification commerciale et son activité para-hôtelière.

Notre avis :

Une demeure confidentielle, mais jamais banale.
L’élégance historique y flirte avec le confort contemporain, dans un cadre rare où chaque détail invite à savourer la Méditerranée… à pied.

Contact Antoine VERDET +33612691215
Les photos présentées en introduction  ne sont pas contractuelles. Elles ont été modifiées à partir des photos originales en respectant les codes esthétiques de la propriété afin de pouvoir révéler l’esprit du lieu sans dévoiler sa localisation ni atteindre l’intimité des propriétaires. Dossier photos complet & plans sur demande.