private market
Etre vu sans etre reconnu.
Déclencher la curiosité sans attirer les curieux.
Antoine VERDET
L'offre private market
Des opportunités rares à découvrir en toute discrétion !
- Les propriétés iconiques et singulières sont plus difficiles à évaluer et font face à des cycles de ventes imprévisibles.
- L’exposition prolongée d’une propriété sur le marché apparent peut rapidement pénaliser sa commercialisation.
- La tentation de multiplier les mandats de vente dessert l’intérêt de la vente, a fortiori dans un cycle économique “baissier”.
Pour dépasser ces obstacles, Nicolson Realty a créé le Private Market
Private Market invite les propriétaires de biens d’exception, singuliers ou tout simplement remarquables à s’offrir les prestations d’une commercialisation adaptée au contexte économique tant qu’à leur patrimoine immobilier.
* Les photos de chaque propriété présentée ci-dessous sont volontairement modifiées . Elles ont été modifiées en respectant les codes esthétiques de la propriété afin de pouvoir révéler l’esprit du lieu tout en préservant la localisation exacte et l’intimité des propriétaires. Dossier photos complet & plans sur demande.
off market: For Sale : Townhouse with exterior in Paris 6th arrondissement – Fully renovated
Paris 6ème, Paris- Price on request
Antoine Verdet 
off market: For sale : Sanary sur Mer – Exceptional property – Unique location – Walking distance to port, beach, town center – Ready to live in
Sanary-sur-Mer, Toulon district, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur, mainland France, 83110, France, Sanary-sur-mer, Mediterranean / Provence- Price on request
off market: Exclusivity : Paris 7ème – Apartment in high floor – Surface more than 150M2 – Beautiful height under ceiling – Balconies – Ready to live – View dôme des Invalides
75007, Paris, Metropolitan France, France, Paris 7ème, Paris- Price on request
For Sale: Provençal farmhouse on a vineyard estate – Var – Le Castellet
Chemin du Cas, Le Plan du Castellet, Le Castellet, Toulon, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Metropolitan France, 83330, France, Le Castellet, Mediterranean / Provence- Under Offer
etre vendeur d'un bien iconique ou singulier
Vous n'aurez jamais une deuxième chance de faire une bonne premiere impression
PRIVATE MARKET
Être vu sans être reconnu.
Déclencher la curiosité sans attirer les curieux.
Certaines propriétés ne doivent pas être commercialisées comme les autres.
Parce qu’elles sont rares. Parce que leurs propriétaires souhaitent préserver leur confidentialité. Parce qu’une exposition trop large ou trop longue pourrait nuire à leur valeur. Ou simplement parce qu’il peut être pertinent de tester le marché avant de décider de s’y exposer pleinement.
NICOLSON a développé PRIVATE MARKET, son dispositif de commercialisation confidentielle destiné aux propriétés qui nécessitent une approche plus discrète et plus sélective.
L’objectif est simple : donner au bien la visibilité nécessaire pour rencontrer son acquéreur, sans l’exposer inutilement.
UNE COMMERCIALISATION CONFIDENTIELLE, PAS UNE COMMERCIALISATION LIMITÉE
Vendre en Private Market ne signifie pas garder un bien secret et attendre qu’un acquéreur se présente.
Nous définissons une véritable stratégie de commercialisation : positionnement du bien, analyse de sa valeur, préparation de sa présentation, identification des acquéreurs susceptibles d’être concernés et activation ciblée de notre réseau et de nos partenaires.
La différence tient au niveau d’exposition.
Plutôt que de diffuser largement l’adresse, les photographies et l’ensemble des caractéristiques de la propriété, nous sélectionnons les informations nécessaires pour susciter l’intérêt sans permettre son identification immédiate.
La confidentialité devient ainsi un outil de commercialisation, et non une contrainte.
ÊTRE VISIBLE, SANS ÊTRE IDENTIFIABLE
Private Market permet de présenter une propriété tout en protégeant ce qui doit rester confidentiel.
Localisation volontairement élargie, sélection ou adaptation des photographies, informations volontairement limitées : chaque présentation est conçue pour transmettre l’essentiel — architecture, volumes, environnement, niveau de prestations, ordre de prix — sans révéler immédiatement le bien.
Les informations détaillées, photographies complètes, plans et localisation précise sont ensuite communiqués aux acquéreurs que nous avons préalablement qualifiés et, lorsque cela est nécessaire, sous engagement de confidentialité.
Montrer suffisamment pour susciter l’intérêt. Préserver suffisamment pour garantir la discrétion.
POUR LES PROPRIÉTAIRES
Private Market répond notamment aux propriétaires qui souhaitent vendre sans rendre immédiatement leur projet public.
Il peut s’agir de préserver une adresse ou une situation personnelle, d’éviter la surexposition d’une propriété remarquable, de tester un positionnement ou simplement de privilégier une première phase de commercialisation plus sélective.
Le niveau de confidentialité n’est jamais figé.
Nous suivons les réactions du marché et pouvons, avec le propriétaire, faire évoluer progressivement la stratégie de commercialisation si une exposition plus large devient pertinente.
POUR LES ACQUÉREURS
Private Market permet également d’accéder à une partie du marché immobilier qui n’est pas immédiatement visible.
Certaines propriétés sont proposées très discrètement. Certaines ne sont accessibles qu’à quelques acquéreurs identifiés. D’autres peuvent devenir disponibles lorsqu’une démarche ciblée est engagée auprès de leur propriétaire.
Notre connaissance précise de votre recherche nous permet de vous présenter ces opportunités lorsqu’elles correspondent réellement à votre projet.
Dans le Private Market, la pertinence du projet de l’acquéreur compte autant que sa capacité à acheter.
UN RÉSEAU OUVERT, UNE DIFFUSION MAÎTRISÉE
La confidentialité ne doit jamais réduire les chances de rencontrer le bon acquéreur.
NICOLSON Realty mobilise son réseau d’acquéreurs, investisseurs, family offices, prescripteurs et partenaires, et collabore également avec d’autres professionnels de l’immobilier lorsqu’ils représentent un acquéreur pertinent.
Nous restons l’interlocuteur central de la commercialisation : qualification des contacts, contrôle de l’information communiquée, organisation des visites, coordination des échanges et négociation.
Une diffusion sélective, mais jamais un marché fermé.
DÉCOUVRIR LE PRIVATE MARKET
Les propriétés présentées ci-dessous font actuellement l’objet d’une commercialisation confidentielle par NICOLSON Realty.
Pour certaines d’entre elles, les informations, la localisation ou les visuels ont volontairement été limités ou adaptés afin d’en préserver la confidentialité.
Les dossiers complets sont accessibles sur demande après qualification de votre recherche.
