Nicolson Realty a le plaisir de vous proposer à la vente une propriété contemporaine de grande qualité, idéalement située à Saint-Marc-Jaumegarde, à moins de cinq minutes du Cours Mirabeau à Aix-en-Provence.

Une villa récente aux lignes épurées, entre ville et nature

Édifiée entre 2020 et 2021, cette villa développe une architecture résolument moderne, pensée pour offrir confort de vie, luminosité et fonctionnalité au quotidien.
Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², exposé plein sud, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre historique d’Aix-en-Provence et des commodités.

Des espaces de réception généreux et baignés de lumière

Le rez-de-jardin est entièrement dédié aux espaces de vie et à la suite principale.

• Séjour / cuisine ouverte de plus de 74 m², prolongé par la terrasse

• Façade largement vitrée sur toute la longueur, offrant une luminosité remarquable

• Cuisine contemporaine avec arrière-cuisine / cellier attenant

• Accès direct aux extérieurs pour une parfaite continuité dedans-dehors

Ce niveau accueille également :

• Une suite parentale de plain-pied avec chambre, dressing, salle de bains et toilettes

• Un toilette invités

Un étage dédié à l’espace nuit des enfants ou des invités

À l’étage, trois chambres supplémentaires, toutes orientées au sud, se partagent :

• Une salle de bains

• Un toilette indépendant

L’ensemble propose une organisation idéale pour une vie familiale fluide et confortable.

Un extérieur structuré et facile à vivre

Le terrain, aménagé en restanques offre une vue dégagée sur la foret.

• Piscine parfaitement intégrée au plan de la terrasse.

• Jardin maîtrisé, demandant peu d’entretien

• Garage fermé d’un peu plus de 20 m²

Confort moderne et sérénité constructive

Villa récente construite avec un soin particulier, elle bénéficie naturellement :

• D’une garantie décennale

• D’une assurance dommages-ouvrage

• De prestations actuelles assurant un confort immédiat, sans travaux

Un art de vivre rare aux portes d’Aix-en-Provence

Cette propriété s’adresse à une famille recherchant :

• La proximité immédiate d’Aix-en-Provence

• Un cadre résidentiel calme, à l’écart de l’agitation urbaine

Maison de résidence principale comme de villégiature, elle offre un équilibre particulièrement recherché entre accessibilité et qualité de vie.

Une maison prête à vivre, contemporaine, lumineuse et idéalement située.

Dossier complet et visite sur demande auprès de Nicolson Realty.