Nicolson Realty présente en exclusivité à la vente une propriété de caractère avec activité viticole en AOC Bandol située sur la commune du Castellet.

Au cœur d’un environnement viticole préservé, cette propriété trouve son origine au XVIIᵉ siècle. À l’époque, le mas avait pour vocation d’accueillir l’exploitant agricole travaillant les terres environnantes. Aujourd’hui encore, la propriété conserve cette identité profondément provençale, associant habitat, terres viticoles et espaces naturels.

L’ensemble s’étend sur un peu plus de quatre hectares  dont deux de vignes en exploitation. Particularité devenue rare dans la région, ces vignes sont exploitées directement par les propriétaires ( pas de fermage ). De nombreux oliviers complètent l’ensemble de ce paysage de Pagnol,  tandis que la colline vient naturellement border la propriété au sud.

Le bâti principal développe environ 350 m² de surfaces  dont 270 environ étaient jusqu’alors réservé à l’habitation.  Le mas comprend aujourd’hui plusieurs espaces de vie, cinq chambres, trois salles de bains ainsi que  l’ancien pressoir, un espace de stockage, un garage et  un bâtiment annexe témoignent du passé agricole de la propriété et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.

La propriété est régulièrement occupée par ses propriétaires dans un mode de vacances familiales, mais le candidat à une vie à l’année y conduira des travaux.  La propriété s’adresse à un acquéreur souhaitant valoriser un ensemble bati ancien au coeur d’un site remarquable.

L’un de ses principaux atouts réside dans son emplacement. Le Castellet permet de profiter d’un environnement provençal préservé tout en restant à proximité immédiate du littoral, des axes autoroutiers, des gares TGV et des principaux centres d’activité de la région.

Plusieurs constructions annexes complètent l’ensemble, dont deux cabanons cadastrés situés au sein de la colline.

Une propriété rare par son empreinte fonciere, son histoire et son potentiel de valorisation de la construction existante, destinée à des acquéreurs sensibles aux au patrimoine rural provençal et aux projets de rénovation.

Les principaux éléments

• Commune du Castellet
• Mas provençal du XVIIᵉ siècle
• Environ 350 m² de surfaces bâties + annexes
• Propriété à rénover
• Plus de 2 hectares de vignes en exploitation
• Nombreux oliviers
• 5 chambres
• 3 salles de bains
• Séjour et salle à manger
• Ancien pressoir
• Garage
• Espaces de stockage
• Plusieurs dépendances
• Deux cabanons cadastrés
• Environnement calme et préservé
• À proximité des plages, des axes autoroutiers et des gares TGV

Une propriété dont l’intérêt repose autant sur la qualité de son foncier que sur le potentiel de réhabilitation de ses bâtiments.