Nicolson Realty présente, en vente discrète, une propriété contemporaine iconique pieds dans l’eau, située sur le littoral varois, aux portes de la baie de Saint-Tropez.

Plus qu’une villa, cette propriété a été pensée dès son origine comme un véritable hôtel privé de luxe.
Construite neuve par un professionnel dans une logique para-hôtelière, elle reprend l’ensemble des codes de l’hôtellerie haut de gamme contemporaine : architecture ouverte sur la mer, circulation fluide, suites indépendantes, prestations wellness et capacité à offrir une expérience de séjour comparable à celle des plus beaux établissements méditerranéens.

L’implantation est absolument exceptionnelle.
La maison bénéficie d’une position littéralement pieds dans l’eau, avec accès privé à la plage, vue panoramique sur la Méditerranée et environnement totalement préservé de toute nuisance sonore ou visuelle.

À moins d’une heure de l’aéroport international de Nice, la propriété conjugue rareté absolue, discrétion et accessibilité internationale.

Le rez-de-jardin accueille de vastes espaces de réception entièrement tournés vers la mer : séjour, salle à manger et cuisine ouverte prolongés par de larges terrasses grâce à des baies vitrées pleine hauteur s’effaçant complètement au profit du paysage.

À l’étage, quatre suites ouvertes sur la mer ont été conçues dans l’esprit des plus beaux hôtels contemporains.
Chacune bénéficie de sa terrasse privative et d’une architecture préservant l’intimité de ses occupants.

En niveau inférieur, un appartement indépendant comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d’eau permet d’accueillir invités, personnel ou exploitation de manière totalement autonome.

Salle de sport, salon cinéma, accès sécurisé, intimité totale : la propriété a été pensée pour un usage à l’année comme pour une exploitation haut de gamme saisonnière.

Une structuration particulièrement rare et avantageuse

La propriété est aujourd’hui détenue au sein d’une structure sociétaire et exploitée dans le cadre d’une activité commerciale para-hôtelière.

Cette configuration permet à un acquéreur souhaitant poursuivre l’exploitation de bénéficier de conditions d’acquisition particulièrement favorables.

De sucroit, la maison étant neuve ( moins de 5 ans ), construite par un professionnel , les droits d’enregistrement (frais de notaire ) sont réduits à moins de 1 %.

Cette approche permet d’optimiser significativement le coût global d’acquisition pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant conjuguer usage patrimonial et exploitation haut de gamme.

La propriété

• Propriété contemporaine neuve pieds dans l’eau
• Situation exceptionnelle aux portes de Saint-Tropez
• Accès privé à la plage
• Vue mer panoramique
• Environnement sécurisé et sans nuisance
• Architecture pensée comme un hôtel privé de luxe
• Grandes réceptions ouvertes sur la mer
• 4 suites avec terrasses privatives
• 1 Appartement indépendant ( séjour + cuisine + chambre + salle de douche +WC )
• Salle de sport
• Salon cinéma
• Usage à l’année et/ou exploitation para-hôtelière
• Bien pouvant être cédé meublé ou non

Dossier complet communiqué uniquement sur demande qualifiée.
Présentation strictement confidentielle.

Contact : Antoine VERDET +33612691215