Domaine à fort potentiel de transformation — Béziers

Je recherche ici bien plus qu’un actif immobilier.
Je recherche une base capable de devenir une destination.

À quelques minutes du centre de Béziers, ce domaine de plus de 57 hectares développe environ 6 000 m² bâtis, organisés autour d’un château, de ses dépendances et d’un parc paysagé de plus de 3 hectares.

Dès la première lecture, le potentiel est clair :
je peux structurer ici un projet hôtelier et événementiel d’envergure.

Projection immédiate

Je me projette dans la création :

— d’un boutique-hôtel (15 à 25 chambres)
— d’un lieu de réception (mariages, séminaires, retraites)
— d’une destination autour du vin et de l’art de vivre

Les volumes, les extérieurs et la localisation rendent l’opération cohérente à l’échelle régionale.

Une opportunité de marché

Dans un environnement où l’offre haut de gamme reste limitée, ce domaine me permet de capter une clientèle nationale et internationale en quête d’expérience.

Je ne suis pas ici pour exploiter l’existant.
Je suis ici pour créer un actif.

Les fondamentaux

— 57 hectares de foncier
— Environ 6 000 m² de bâti
— Parc paysagé de 3,2 hectares
— Ensemble à restructurer

Ma lecture est simple

“Un actif de transformation, pour un opérateur capable de créer une destination.”

🌿 Domaine de Saint-Geniès – Béziers

Le Château

Le bâtiment principal, d’inspiration classique, se distingue par sa façade orientée plein sud, ses hauts volumes, ses cheminées en marbre, et ses parquets d’époque.
L’intérieur comprend de grandes pièces de réception en enfilade, une galerie à la française, un vaste salon, plusieurs salles à manger et bureaux, ainsi que des chambres élégantes réparties sur deux étages.
Un ascenseur intérieur, un système d’interphone, et des chambres climatisées modernisent cet ensemble historique sans altérer son authenticité.

Les Dépendances

Autour du château, plusieurs bâtiments viennent compléter le domaine :

• Anciennes écuries et remises, parfaites pour accueillir du matériel événementiel ou servir d’espaces de logistique,

• Orangerie et tour de garage à l’architecture pittoresque,

• Cave et ancienne forge, vestiges du passé viticole du domaine,

• Bâtiment de logements pour le personnel ou les prestataires.

Les Extérieurs

Le château s’ouvre sur un parc paysager et ses allées bordées d’arbres, dominant un vaste panorama de vignes et de collines languedociennes.
La propriété bénéficie d’un accès aisé et de nombreuses zones de stationnement, tout en conservant un cadre champêtre et isolé, propice à la confidentialité et au charme des grandes réceptions.

Le Domaine de Saint-Geniès allie la noblesse d’un château historique à l’authenticité du terroir languedocien. Un lieu rare, empreint de caractère, pour donner vie à vos événements les plus mémorables.