Nicolson Realty présente en exclusivité une propriété remarquable en position dominante, exposition sud, et vue mer unique. La propriété est localisée aux portes de Toulon, à 15/20 minutes des plages, de la gare TGV et de l’aéroport de Toulon Hyères. La Propriété est située au coeur d’un domaine privé avec accès sécurisé. Le terrain offre un jardin aménagé remarquable comptant une vingtaine d’oliviers, citronnier, arbousier, etc…

La propriété est entièrement clôturée, sans aucun vis à vis direct chez ses voisins.

La piscine en forme semi libre a une longueur de 10 M X 5 M ( 6 M au plus large ). Piscine en mosaïque, chauffée avec pompe à chaleur.

La maison développe 307 M2, dont 200 M2 environ sur les deux niveaux principaux, comprenant de plain pieds un grand séjour, une cuisine semi ouverte, une suite parentale avec salle de bains / douche + dressing.
A l’étage, 2 autres chambres, avec chacune un accès à la terrasse vue mer. Chaque chambre dispose de sa salle d’eau et toilettes.

La maison offre en contrebas un niveau complémentaire de plain pieds sur la partie inférieure du jardin. Ce niveau offre un appartement pouvant être utilisé de manière totalement indépendante, comprenant un séjour, cuisine, toilette, 2 chambres et 2 salles d’eau.

L’ensemble est complété par de grands espaces de caves et rangements correspondant aux vides sanitaires avec très belle hauteurs et volumes confortables.

Le garage est dimensionné pour 1 véhicule. Il est indépendant.
L’accès à la propriété se fait par accès sécurisé avec portail automatique à l’entrée du domaine + portail privatif.

A retenir :

• Chauffage / Climatisation par pompe à chaleur. La maison dispose également d’un chauffage central au fioul parfaitement entretenu.
• Calme
• Propriété clôturée + haies
• Pool house avec pré-équipement ( Réseaux, fluides, électricité )
• Fibre optique
• Eclairage jardin
• Arrosage automatique
• Terrain de pétanque
• Taxe foncière 4098 €

Contact : Antoine Verdet +33612691215